2020年下半年已經(jīng)開啟，商業(yè)地產(chǎn)市場再次迎來新發(fā)展。記者從業(yè)界獲悉，今年下半年福建將有15個商業(yè)地產(chǎn)項目擬開業(yè)，泉州也有中駿、寶龍、悅禾匯等多個商業(yè)地產(chǎn)擬入市。此外，全國下半年計劃開業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)目多達415個，而上半年這個數(shù)字只有63個。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，由于受疫情因素影響，2020年上半年全國新開業(yè)的商業(yè)項目數(shù)量僅63個(不含專業(yè)市場、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬方)。但是按照慣例，下半年一般都是全國商業(yè)供應(yīng)市場的活躍期，企業(yè)集中放量、知名項目扎堆開業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計，2020下半年全國計劃新開各類商業(yè)項目數(shù)量或達415個(單體商業(yè)建筑面積5萬平方米以上，不含專業(yè)市場、酒店及寫字樓，部分為存量改造項目)。

據(jù)分析，這些商業(yè)地產(chǎn)項目主要集中在經(jīng)濟發(fā)達、人口密集、消費潛力大、商業(yè)活躍的區(qū)域、省份和城市。經(jīng)濟發(fā)達、消費力大的華東地區(qū)計劃開業(yè)數(shù)量達到129個，遠遠高于其他地區(qū)。廣東、江蘇分別以71個、38個占據(jù)前二位，四川和湖南分別以31個、29個緊隨其后，浙江以26個位列第五。福建省今年下半年擬開業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)也達到15個。

值得關(guān)注的是，這些項目以中型購物中心為主，體量發(fā)展與行業(yè)整體趨勢一致，并逐步朝區(qū)域、社區(qū)型購物中心發(fā)展，建筑規(guī)模5萬-10萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)最多，占比約達51%;10萬-15萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)占比約35%;15萬平方米以上的，只占比約15%。

具體到福建省，記者從公開資料了解到，今年下半年省內(nèi)擬開業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)分別是福州6個、泉州3個、廈門2個、莆田2個、南平1個、漳州1個。其中，泉州擬于下半年開業(yè)的三個商業(yè)地產(chǎn)項目為泉州悅禾匯廣場，建筑面積5萬平方米;泉州水頭中駿世界城，建筑面積12萬平方米;泉州臺商寶龍廣場，建筑面積11萬平方米。除了以上三個項目，中閩百匯也于今年下半年拿下晉江福隆里一期項目，商業(yè)面積1.5萬多平方米，中閩百匯將打造其進入晉江的核心購物中心，進一步布局晉江市場。

泉州市連鎖經(jīng)營協(xié)會相關(guān)負責人陳佑成博士分析稱，隨著競爭的加劇，不少城市的商業(yè)地產(chǎn)已進入存量時代，但不論新進的還是存量，對運營者來說創(chuàng)新都是至關(guān)重要的，比如，如何從建筑設(shè)計上特立獨行，以顏值取勝，如何引入首店品牌、網(wǎng)紅品牌以吸引消費者，如何將各大IP主題引入運營，提升商場的活躍度和體驗性，以及打造特色主題街區(qū)式商業(yè)等。