經(jīng)過了幾十年的發(fā)展，我國各行各業(yè)都有了長足的進(jìn)步，比如說建材行業(yè)。隨著人們的生活水平不斷提高，國內(nèi)公共建筑的建設(shè)和房屋建造需求量越來越大，因此建材的使用需求也越來越大。

　　隨之而來，房價未來的走勢怎樣?建材家居市場的前景如何?成為很多人一直都在糾結(jié)困擾的問題。

　　建材行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)。展現(xiàn)在眾人面前的房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀包括了房企集中度不斷攀升、各地土拍熱度有增無減、精裝房高歌猛進(jìn)……與此同時，作為與之息息相關(guān)的建材行業(yè)，也在收獲市場體量的增長。

　　房價一直上漲的根源在哪里?主要還是房子的稀缺性。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)就有一派持有這樣的觀點(diǎn)：稀缺來自無窮的欲望而言，用來滿足人類欲望的資源總是相對有限的。很簡單的例子就是，筒子樓的人想搬進(jìn)套間，二室一廳想搬進(jìn)三室一廳……人性會讓資源總是相對不足。

　　政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，是為了抑制房價不健康的漲幅，而房子作為一種商品，按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律來看，房價長期上漲才是正常。房地產(chǎn)作為一種稀缺性的資源，在社會與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和人居環(huán)境的改善等各個方面都有著舉足輕重的地位。

　　房地產(chǎn)投資有以下幾個特點(diǎn)：

　　1. 位置的固定性和不可移動性。

　　2. 使用的長期性。

　　3. 影響因素多樣性。

　　4. 價值大量性。

　　5. 保值增值性。

　　這些特點(diǎn)也決定了未來住房市場的廣闊前景。

　　中國住房市場發(fā)展空間廣闊有多方原因加持，不僅僅是由房子的稀缺性而決定。目前中國住宅人均1.1套，人均建筑面積大概在35平米-40平米之間。與一些西方發(fā)達(dá)國家差不多，但發(fā)達(dá)國家的面積是使用面積或者室內(nèi)面積，比中國的建筑面積大25%到30%，所以人均面積并沒有到位。

　　從城鎮(zhèn)化水平說，根據(jù)國務(wù)院在《國家人口發(fā)展規(guī)劃(2016~2030年)》中發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，到2020年全國總?cè)丝趯⑦_(dá)14.2億人左右，2030年將達(dá)峰值14.5億左右，城鎮(zhèn)化比例將超過70%。也就是說，到2030年還將有1.85億人將進(jìn)入城市，房子的數(shù)量自然也將隨需求端增長。

　　從現(xiàn)階段情況來看，我們處于一個階段性的飽和狀態(tài)，拆舊建新還會帶來大量的需求，加上家庭小型化和老齡化，會導(dǎo)致喪偶老人獨(dú)居、年輕人一人家庭越來越多。以發(fā)達(dá)國家為例，一人家庭在15-20%，中國現(xiàn)在是6-7%，未來必然增加住房套數(shù)。

　　總體來說，建材作為房屋建筑的基礎(chǔ)原料，未來隨著建筑量的不斷增加，需求量也會越來越大。

　　看到未來和趨勢，有時并不是很困難。關(guān)鍵是能不能在趨勢變成現(xiàn)實之前，做好充分的準(zhǔn)備，并能持之以恒的堅持。住房市場前景有保障，建筑、建材，就是一個可以堅持做下去的事業(yè)。

　　近幾年，建材家居行業(yè)加速洗牌,原材料漲價、環(huán)保整治等挑戰(zhàn)不斷，其中關(guān)于“經(jīng)濟(jì)下行”“生意不好做”的也論調(diào)不絕于耳，而這是因為自身業(yè)務(wù)模式有問題，而非行業(yè)發(fā)展有問題。

　　在建材行業(yè)步入超級時代的今天，如果自己沒有機(jī)會打造超級能力，積極融入也是一種不錯的方法。中材建筑科技集團(tuán)把握機(jī)遇，并盡快完成了面向新市場、新客戶的規(guī)劃布局，在未來市場競爭中爭取主動。